Рейтинг@Mail.ru

 

 

Строительство

Город расположен на холме, в одном из самых живописных мест европейской части центральной России — на правом берегу великой русской реки Волга, в 45 км от входящего в «Золотое кольцо России» древнего города Костромы, известного знаменитыми историческими памятниками. Внешние связи города осуществляются по автомобильной дороге федерального значения Кострома-Иваново. По этой же дороге осуществляется связь с Владимиром, Нижним Новгородом и Вологдой. Параллельно автомобильной дороге проложена железная дорога   со стороны города Фурманов, которая была построена для доставки грузов и топлива на ГРЭС.Территория города Волгореченска, в границах городской черты составляет 1783 га, в том числе пром. зоны 560,18га. Кроме того 100,0га используется за пределами городской черты.

Жилая зона состоит из жилых кварталов имеющих прямоугольное строение. Кварталы расположены по обе стороны от центральной улицы, проходящей параллельно автодороге. Здания общественного назначения выходят на центральную улицу. Въезд в санитарную зону междугороднего транспорта осуществляется в северо-западной части через две развязки. Транзитный проезд через город отсутствует. Центральная часть селитебной зоны связана с пром. зоной улицей, пересекающей федеральную  автодорогу.

Застройка города велась в основном по типовым проектам, поэтому его особенностью и узнаваемостью является планировочная структура.

Маленькая история города отражена в названиях улиц. Центральная улица города в свое время, по просьбе комсомольцев, строящих город, была названа в честь 50-летия образования ВЛКСМ и носит теперь название улицы «Имени 50-летия Ленинского Комсомола». 

Въезды в город — первый и второй — тоже носят свое название по времени строительства.

Во временном отрезке более сорока лет в застройке четко прослеживаются изменения в строительной политике: менялся характер застройки, строительные материалы, этажность жилых зданий и внешний вид.

Современное строительство на территории города реализуется на основе современных принципов градостроительства.

Создания комфортного городского пространства — одна из главных задач администрации городского округа город Волгореченск, так как жизнь человека немыслима без красоты.

Над созданием архитектурного облика города Волгореченска трудятся не только Костромские проектные институты, но и архитекторы города Иванова, Ярославля, республики Беларусь.

В городе ведется как многоэтажная застройка, так и индивидуальная застройка коттеджного типа (квартал № 12, 7А).

В генпланах этих участков строительства были учтены особенности природно-ландшафтной среды, здесь сохранились места существующих зеленых насаждений.

 

 

 

 

 

В городе Волгореченске  существует городской крытый рынок, площадью 1163,3 м2, автомойка и административно-торговый комплек

 

 

 

 

 

 

 

В 2006 г. был введен в эксплуатацию объект «1-ая очередь строительства спортивного комплекса», расположенный по ул. Набережная, общей площадью здания 2363,7 м2.

 

 

 

 

 

 

 

На строительство первой очереди спортивного комплекса были выделены средства из местного, областного и федерального бюджетов. 

В 2008 году завершилось строительство открытого стадиона (Спортивный комплекс 2-я очередь), в состав которого входит: футбольное поле, беговая дорожка, скейтбордная площадка, трибуны, легкоатлетический сектор, гимнастический городок .

В 2009 году выполнены  работы по  строительству дополнительных трибун, гимнастического городка и устройство 4-х волейбольных площадок с трибунами.

 

За счет местного бюджета были построены - гражданское кладбище, общей площадью земельного участка 51947 м2. 

– Освещение улицы Парковая и части улицы Энергетиков;

Протяженностью -2236,0 м

– Реконструкция здания бывшей лыжной базы по ул. Набережная, общей площадью-87,80 кв.м ;

 

Завершилось строительство Свято-Тихоновского храма.

Полезная площадь храма 660 м2, вместимость — 500 человек.

После сдачи в эксплуатацию храма Тихона Луховского и Спортивного комплекса, панорама застройки получило свое композиционное завершение

 

В городе Волгореченске ведется постоянная работа по  приведение в нормативное состояние фасадов зданий и сооружений и благоустройство прилегающих территорий.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В 2009 году велись работы по реконструкции центральной площади города - выполнено плиточное покрытие вокруг фонтана , устройство асфальтобетонного покрытия и дорожки из тротуарной плитки у главного  входа в Городской культурный центр. 

Закончились работы по реконструкции фонтана

 

Сегодня преобразилось здание  ОАО «Гостиница КГРЭС»: главный фасад здания, на высоту 3 метра, выложен декоративным камнем.

На территории городского округа город Волгореченск, имеется достаточное количество земельных участков, для перспективного жилищного строительства. Рабочая группа, опираясь на результаты опроса, пришла к выводу, что для максимального удовлетворения потребности населения в жилье, необходимо вести строительство в 3х микрорайонах города- это квартал №8,9,11.

 

 

 

17 марта 2010 года было заседание Градостроительного совета, по двум вопросам:

  1. Рассмотрение концепции застройки квартала №9 в городе Волгореченске.
  2. Реализация на территории городского округа город Волгореченск инвестиционных проектов по жилищной застройке ( квартал №11; квартал №8 (1-й участок).

Земельный участок в квартале №9 городского округа город Волгореченск с кадастровым  номером 44:32:020209:0006, площадью 89 884,84 кв.м., предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства. 

Земельный участок предоставлен по итогам аукциона от 09.07.2007 года (договор аренды земельного участка №995 от 01.08.2007г.).

Срок действия договора установлен по 31.12.2012г.

В процессе разработки застройщиком проектной документации было ЗАО «ДО МЖК БУТОВО»  вынесено предложение об изменении дальнейшей застройки данного земельного участка. Застройщик разработал Гостинично-градостроительную концепцию застройки квартала №9, где в данном варианте предлагается вместо массового жилищного строительства, застроить земельный участок социально-массовой застройкой: гостинично -спортивный комплекс, зоны спортивных и игровых площадок, стоянки для автотранспорт, но в то же время предусматривается и жилые дома в виде  таунхаузов со стороны квартала №12 (существующей коттеджной застройки).

 

 

Квартал №11.

Земельный участок в квартале №11 городского округа город Волгореченск,  с кадастровым  номером 44:32:020211:0003, площадью 151 442,63 кв.м.,  предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства одно – двухэтажных одноквартирных жилых домов. Земельный участок предоставлен по итогам аукциона от 04.06.2007 года (договор аренды №990 от 19.06.2007г.).

Срок действия договора установлен по 31.12.2011г.

В настоящее время между администрацией городского округа город Волгореченск и ЗАО «ДО МЖК БУТОВО» подписан план-график проведения всех необходимых мероприятий для дальнейшего строительства, в соответствии с которым администрацией осуществляется контроль по его исполнению. 

В 2010 году выдано разрешение на строительство 1 очереди строительства 11 квартала: прокладка инженерных коммуникаций, планировка участка и строительство жилых домов.

22.06.2007 года проведен аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в квартале №8 (первый участок) для жилищного строительства. Аукцион выиграл – ОАО «КостромаГРЭСстрой». 25.06.2007 года заключен договор аренды земельного участка в квартале №8 (первый участок). Площадь участка – 1,29 га. Предоставлена проектно-сметная документация на 70 квартирный жилой дом и получено разрешение на строительство.

Земельный участок в квартале №8 (1-й участок) городского округа город Волгореченск,  с кадастровым  номером 44:32:020208:0046, площадью 10398,0 кв.м.,  предназначен для строительства 5-ти 70-квартирного жилого дома. 25.06.2007 года заключен договор аренды земельного участка в квартале № 8 ( первый участок).Общая площадь квартир составляет -6296,5 кв.м.

На сегодняшний день ведутся строительно-монтажные работы по строительству 1 секции жилого дома ( 

Велись  работы по исполнению инвестиционной составляющей – установка бордюрного камня по ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола. Установлен весь  бордюрный камень по ул. Имени 50-летия ленинского Комсомола.

 

В 2009 году сданы в эксплуатацию следующие объекты:

  • Реконструкция производственных зданий и сооружений под организацию производства изоляции труб- ОАО «Газпромтрубинвест»;
  • Пункт технического обслуживания;
  • Газопровод к котельной– ООО «Волгатрубопрофиль»;
  • Водопроводная сеть к автосервису;
  • Индивидуальные жилые дома;
  • Автомобильная стоянка для личного транспорта;
  • Административное здание ГУ-Отдела Пенсионного фонда  Российской Федерации по г.Волгореченску Костромской области;
  • Линия электропередачи 0,4 кВ кабельная установки насосной центрального теплового пункта №1;
  • Линия электропередачи 0,4 кВ воздушная установки насосной центрального теплового пункта №1.

Зеленое убранство обогащает городскую среду большим разнообразием форм, красок, фактуры. Парки придают живописность городу, формируют силуэт, придают объемному решению разнообразие и выразительность. Сезонные изменения зеленных насаждений создают динамику городского пейзажа.

Ухоженные деревья и кустарники, оригинальные клумбы различных форм делают город необычно уютным. Наряду с природоохранной, зеленые насаждения выполняют и эстетическую функцию. В этом направлении большое внимание уделяется красочному оформлению города. На сегодняшний день увеличились площади под цветниками. Применяются новые варианты цветочного оформления клумб.

 

 

 

Мы все чаще замечаем сегодня организованный подход к формированию среды, а не просто проведения благоустройства наших улиц и парков. И это радует. Ведь наша повседневная жизнь  становится более красочной, красивой , многогранной.

Город Волгореченск за несколько лет приобрел прекрасный вид, что вселило в души горожан гордость за свой город, ведь результаты у всех на виду.

Администрацией городского округа город Волгореченск разработана муниципальная целевая программа «благоустройство территории городского округа город Волгореченск Костромской области на период 2010-2014 годы».  Программа направлена, в первую очередь, на реконструкцию и благоустройство объектов городского хозяйства, улучшение экологической обстановки и создание условий для комфортного проживания населения городского округа город Волгореченск. 

В мае 2010 году были выполнены работы по ремонту и восстановлению асфальтобетонного покрытия следующих объектов:

– Ремонт тротуаров (окончание по всей улице Ленинского Комсомола), ремонт асфальтового покрытия внутридворовых проездов (ул. Зеленова д.5, ул. Парковая д.23,  Парковая д.25, ул. Юбилейная д. 2/42, заезд ЛК39 у старой церкви , внутридворовой проезд ЛК41,  ул.Набережная д.8, ул.Набережная д.24

– Сплошной ремонт асфальтового покрытия (ул. Юбилейная (сплошь), ул. ЛК (от ж/д №39 в сторону площади,ул. ЛК (от ж/д №9 в сторону автовокзала).

– Ямочный ремонт дорог города (ул. Ленинского Комсомола,ул. Набережная, ул. Парковая,ул. Волжская).

Работы по асфальтированию автомобильных дорог в городе выполняли подрядные организации: ООО «Фурмановское ДРСУ» и ООО «Центртепломонтаж», все работы завершены в мае 2010 года.

Дополнительно из бюджета городского округа город Волгореченск было выделено: на уличное ограждение, остановочный комплекс в квартале №12, на приобретение бордюрного камня в количестве 1285штук.

Также было подготовлено техническое задание и заявка на приобретение детского городка в районах жилых домов №11,15 по ул. Парковая, на сегодняшний день детский городок установлен ООО «ПЛАНПЛАСТ» г.Садонова Смоленской области на общую сумму 215 000 рублей

 

 

 

На сегодняшний день заключены муниципальные контракты:

  • С ООО «СДС АРАН» г.Москва по ремонту и восстановление асфальтобетонного покрытия основных дорог в городе: Имени 50-летия Ленинского Комсомола, с устройством 2-х искусственных        дорожных неровностей; ул. Парковая с устройством автомобильной стоянкой; ул. Набережная с устройством кармана для временной парковки автотранспорта; ул. Энергетиков ( от ул. Парковая до ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола); ул. Безымянная  (в районе жилого дома №60 по ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола); ул. Безымянная ( от ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола до ул. Набережная) с устройством кармана для временной парковки автотранспорта ; проезд от стелы ВОВ к ул. Набережная. Общей площадью -51 504 кв.м.
  • С ОАО «Фурмановское ДРСУ» г. Фурманов на ремонт и восстановление асфальтобетонного покрытия  внутридворовые проезды .  Общей площадью 10 284 кв.м. 
  • С ООО «Ярпрестиж» г. Ярославль по обустройству выезда №1 с устройством лотка для отвода воды и устройство барьерного ограждения, обустройство въезда №2 с  устройством лотка для отвода воды.
  • С ОАО «Сельскохозяйственное предприятие ГРАНТ» на устройство покрытие площадки у здания ЗАГС из тротуарной плитки.
  • С ОАО «ИвановскоеДРСУ» ремонт и восстановление асфальтобетонного покрытия городской площади и площади автовокзала, общей площадью 5 665 кв.м.
  • С ООО СА «Стройтехцентр» г. Иваново по ремонту ул. Набережная;
  • С ООО «Сатурн» г. Кострома на изготовление и доставку дорожных знаков;
  • С ООО «СДС АРАН» г.Москва на  выполнение работ по нанесению дорожной разметки дорожного покрытия улиц города Волгореченск  Костромской области.

Также с подрядными организациями были заключены договора о бескорыстном выполнении работ по восстановлению асфальтобетонного покрытия:

  • Асфальтобетонное покрытие в МУЗ «Волгореченская городская больница» - 1500 кв.м, в настоящее время работы выполнены;
  • Асфальтобетонное покрытие в муниципальном общеобразовательном учреждении «Лицей №1» - 500 кв.м;
  • Асфальтобетонное покрытие в муниципальном общеобразовательном учреждении средняя общеобразовательная школа №2» -200 кв.м;
  • На восстановление асфальтобетонного покрытия  площадки в районе здания №48 по ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола -323 кв.м;
  • По асфальтированию въезда от жилого дома №3 по ул. Советская до муниципального образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа №1» -200 кв.м.

Завершены работы по ремонту и восстановлению асфальтобетонного покрытия:

  • по основным дорогом в городе - подрядной организацией ООО «СДС АРАН» г.Москва

   

  • по восстановлению асфальтобетонного покрытия городской площади и площади автовокзала – подрядной организацией ОАО «Ивановское ДРСУ».

 

Так же выше перечисленными организациями было выполнено восстановление асфальтобетонного покрытия, согласно договора о бескорыстном выполнении работ по восстановлению асфальтобетонного покрытия: МУЗ «Волгореченская городская больница» и площадки в районе здания №48 по ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола.

ОАО «Фурмановское ДРСу» выполнила восстановление асфальтобетонного покрытие внутридворовых проездов: ул. Безымянная , в районе прокуратура; ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола, дом №60, ул. Советская, д.3, проезд к ЗАГС, в районе дома №52 по ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола и небольшая площадь по ул. Набережная, ул.Энергетиков д.6 и д.5/4 по ул. Имени 50-летия Ленинского Комсомола.

  

ОАО «Сельскохозяйственное предприятие ГРАНТ» завершила работы по устройству покрытие площадки у здания ЗАГС из тротуарной плитки. Акт приемки работ подписан.

  

Сумма за 2010 год составила из городского бюджета на благоустройство городского округа город Волгореченск составляет 33 710 215, 87 рублей.   

Генеральный план г.Волгореченска

Решением Думы городского округа город Волгореченск №35 от 26.03.2010 года утвержден генеральный план городского округа город Волгореченск Костромской области.

Генеральный план выполняла проектная организация - Государственное предприятие Костромской области «Архитектурно-градостроительный центр».  

Генеральный план городского округа город Волгореченск рассчитан на 20-25 лет.

Генеральный план состоит из 4-х томов:

1 том – общие положения;

2 том – материалы по обоснованию проекта генерального плана и архитектурно-планировочный раздел;

3 том – материалы по экологии и ГО и ЧС.

4 том – инженерные сети.

Также в составе генерального плана присутствуют графические материалы, состоящие из 8 карт (опорный план, основной чертеж генерального плана, функциональные зоны, карта ландшафного зонирования территорий, карта границ территорий и земель, карта развития инженерной инфраструктуры, карта социального обслуживания, карта ограничений использования территорий).

Решением Думы городского округа город Волгореченск от 29.04.2010 года №58 были приняты дополнения и изменения в Правила землепользования и застройки городского округа г. Волгореченск Костромской области.

Правила землепользования и застройки городского округа г. Волгореченск, являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом городского округа г. Волгореченск, генеральным планом городского округа г. Волгореченск, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического развития городского округа город Волгореченск, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки городского округа г. Волгореченск Костромской области были вынесены на обсуждении Думы городского округа город Волгореченск в 2008 году и утверждены решением Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 26 июня 2008 года № 78. В настоящее время в Правила землепользования и застройки городского округа г. Волгореченск Костромской области внесены изменения и дополнения.